پیشنهاد افزایش وام مسکن تا ۸۵۰ میلیون تومان
مدیرکل ادارهکل راه و شهرسازی استان تهران با اشاره به رشد قابل توجه هزینههای ساختوساز اعلام کرد میانگین هزینه احداث یک واحد مسکونی حدود ۱۰۰ مترمربعی که تا پایان سال ۱۴۰۵ به بهرهبرداری میرسد، به حدود ۲ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان رسیده است. همزمان پیشنهاد افزایش سقف تسهیلات بانکی از ۶۵۰ به ۸۵۰ میلیون […]
مدیرکل ادارهکل راه و شهرسازی استان تهران با اشاره به رشد قابل توجه هزینههای ساختوساز اعلام کرد میانگین هزینه احداث یک واحد مسکونی حدود ۱۰۰ مترمربعی که تا پایان سال ۱۴۰۵ به بهرهبرداری میرسد، به حدود ۲ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان رسیده است. همزمان پیشنهاد افزایش سقف تسهیلات بانکی از ۶۵۰ به ۸۵۰ میلیون تومان به شورای عالی مسکن ارائه شده و در حال بررسی است.
تدوین برنامه ۲۱ بندی برای مدیریت تمرکز در تهران و البرز
رضا خالقی در نشست خبری با اشاره به پیامدهای تمرکز فعالیتهای اقتصادی، اداری و خدماتی در محدوده شهری تهران و البرز، از تهیه «برنامه اقدام عاجل» خبر داد؛ برنامهای که در ۲۱ بند تنظیم و در شورای عالی شهرسازی و معماری ایران به تصویب رسیده است. این برنامه پس از طرح در کمیتههای تخصصی هیئت دولت و دریافت نظرات کارشناسان حوزههای اجتماعی، فرهنگی و شهری، برای تصمیمگیری نهایی مجدداً به دولت ارائه خواهد شد.
به گفته وی، تمرکز گسترده فعالیتها در سالهای گذشته، پیامدهایی نظیر تشدید آلودگی هوا، پدیده فرونشست زمین و بروز برخی آسیبهای اجتماعی و فرهنگی را در پی داشته و ضرورت مداخله سیاستی را افزایش داده است. در همین چارچوب، وزارت راه و شهرسازی با مشارکت متخصصان برنامهریزی فضایی، شهرسازی و معماری در حال تکمیل ابعاد اجرایی و کارشناسی این بسته سیاستی است.
کاهش محسوس ساختوساز در سال جاری
مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران با اشاره به روند نزولی صدور و اجرای پروژههای ساختمانی در سال جاری تصریح کرد: اگرچه آمار نهایی در حال جمعبندی است، اما کاهش ساختوساز نسبت به سالهای گذشته قطعی است. به گفته او، شرایط اقتصاد کلان، نوسانات بازار مصالح و برخی تحولات ویژه امسال از عوامل اثرگذار بر این افت محسوب میشوند.
در مقابل، پروژههای مرتبط با مسکن حمایتی با وجود ورود به مراحل پیچیدهتر اجرایی، همچنان فعال هستند. تأمین مالی این طرحها از محل آورده متقاضیان و تسهیلات بانکی صورت میگیرد؛ با این حال، افزایش قیمت مصالح ساختمانی، رشد دستمزدها و تغییرات بازار کار فشار مضاعفی بر هزینههای اجرا وارد کرده است. همچنین کاهش حضور نیروی کار اتباع خارجی که سهم قابل توجهی در صنعت ساختمان داشتند، به افزایش هزینههای عملیاتی منجر شده است.
وضعیت پروژههای حمایتی در استان تهران
بر اساس اعلام این مقام مسئول، طرحهای حمایتی در شهرهای جدید و سایر نقاط استان با پیشرفت مناسب دنبال میشود. در پرند و پردیس پروژههای متعددی در حال اجراست و در شهرهای کوچک و روستاها نیز بنیاد مسکن و ادارهکل راه و شهرسازی مسئولیت پیشبرد طرحها را برعهده دارند.
پیشبینی میشود تا پایان سال جاری حدود ۶ هزار و ۷۰۰ واحد مسکونی حمایتی در استان تهران توسط مجموعههایی نظیر شرکت عمران شهرهای جدید، ادارهکل راه و شهرسازی، بنیاد مسکن و نیروهای مسلح به بهرهبرداری برسد. همچنین در سطح استان (بهجز شهرهای جدید) حدود ۱۲ هزار واحد در قالب طرحهای اقدام ملی و نهضت ملی مسکن به صورت انبوهسازی در دست اجراست. تنها در شهر جدید پرند نیز حدود ۳۱ هزار واحد مسکونی در مراحل مختلف ساخت قرار دارد.
افزایش هزینه ساخت و پیشنهاد رشد سقف تسهیلات
برآورد سازندگان نشان میدهد هزینه تمامشده یک واحد ۱۰۰ متری که تا پایان ۱۴۰۵ تحویل خواهد شد، به طور متوسط به ۲.۵ میلیارد تومان رسیده است. در چنین شرایطی، وام ۶۵۰ میلیون تومانی پاسخگوی رشد هزینهها نیست. به همین دلیل پیشنهاد افزایش سقف تسهیلات به ۸۵۰ میلیون تومان به شورای عالی مسکن ارائه شده است.
در بررسی این پیشنهاد، توان بازپرداخت متقاضیان و آثار مالی آن بر نظام بانکی نیز مورد توجه قرار گرفته و تصمیم نهایی پس از جمعبندی کارشناسی اعلام خواهد شد. خالقی ابراز امیدواری کرد با همکاری شبکه بانکی که طی یک سال گذشته تعامل بهتری با پروژههای حمایتی داشته، روند تأمین مالی تسهیل و اجرای طرحهای مسکن با سرعت بیشتری دنبال شود.
هیچ دیدگاهی درج نشده - اولین نفر باشید