وام نهضت ملی مسکن ۸۵۰ میلیونی شد؛ آیا پروژه‌های نیمه‌تمام جان می‌گیرند؟

افزایش سقف تسهیلات نهضت ملی مسکن از ۶۵۰ میلیون تومان به ۸۵۰ میلیون تومان، تازه‌ترین تصمیم شورای عالی مسکن برای حمایت از پروژه‌های ساخت‌وساز دولتی است؛ اقدامی که می‌تواند بخشی از فشار مالی سازندگان و متقاضیان را کاهش دهد و سرعت تکمیل واحدهای نیمه‌تمام را بالا ببرد.

در سال‌های گذشته، جهش قیمت مصالح ساختمانی، افزایش هزینه دستمزد و رشد عمومی هزینه‌های ساخت باعث شد وام‌های قبلی دیگر پاسخگوی هزینه واقعی احداث واحدهای مسکونی نباشند. همین مسئله روند اجرای بسیاری از پروژه‌های نهضت ملی مسکن را کند کرد و برخی سازندگان را با کمبود نقدینگی مواجه ساخت.

اکنون شورای عالی مسکن با تصویب افزایش سقف تسهیلات به ۸۵۰ میلیون تومان تلاش کرده بخشی از مشکلات مالی پروژه‌ها را جبران کند. هدف اصلی این تصمیم، تقویت توان مالی متقاضیان، کاهش فشار هزینه‌های ساخت و تسریع در تکمیل پروژه‌های در حال اجرا عنوان شده است.

فعالان بازار مسکن معتقدند در صورت همکاری بانک‌ها و پرداخت به‌موقع تسهیلات، این تصمیم می‌تواند به خروج تدریجی پروژه‌های نهضت ملی مسکن از رکود کمک کند. به گفته کارشناسان، افزایش میزان وام در شرایط فعلی می‌تواند بخشی از فاصله ایجادشده میان هزینه ساخت و منابع مالی سازندگان را پوشش دهد.

در همین حال، برخی کارشناسان حوزه ساختمان تاکید دارند که تنها افزایش رقم وام برای موفقیت این طرح کافی نیست و شبکه بانکی باید روند پرداخت تسهیلات را تسهیل کند. به باور آن‌ها، کاهش بروکراسی اداری و تامین منظم منابع مالی، نقش مهمی در افزایش سرعت ساخت و تحویل واحدها خواهد داشت.

پیش‌تر رئیس کمیسیون عمران مجلس از احتمال افزایش تسهیلات نهضت ملی مسکن تا یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان خبر داده بود، اما رقم بالای اقساط ماهانه، یکی از مهم‌ترین موانع اجرای این پیشنهاد محسوب می‌شد. برآوردها نشان می‌داد اقساط چنین وامی می‌تواند به حدود ۳۰ میلیون تومان در ماه برسد؛ موضوعی که نگرانی‌هایی درباره توان بازپرداخت متقاضیان ایجاد کرد.

طرح نهضت ملی مسکن یکی از اصلی‌ترین برنامه‌های دولت برای افزایش عرضه مسکن و خانه‌دار شدن اقشار مختلف جامعه به شمار می‌رود و حالا افزایش سقف تسهیلات می‌تواند به‌عنوان یکی از مهم‌ترین ابزارهای حمایتی برای ادامه اجرای این پروژه‌ها مطرح شود.